地価ってどうなってるの？　〜地価LOOKレポートその2〜

国土交通省から8月21日に発表された

地価LOOK令和2年第2四半期（4/1〜7/1）、

近畿圏についてもう少し詳しく見ていこうと思います。

 

概況には、以下のような調査結果がありました。

 

「用途別では、商業系が

住宅系より下落地区の割合が高く、

地域別では、大都市圏が地方圏より

下落地区の割合がやや高くなった。」

 

「マンションやオフィスの需給バランスに

大きな変化は見られていない。」

 

実際に近畿圏ではどのようになっているのでしょうか？

 

■滋賀県

住宅地　南草津駅周辺　0％横ばい

商業地　調査地区設定なし

 

■京都府

住宅地　下鴨　0％横ばい

桂　　0％横ばい

二条　0〜3％下落

 

商業地　京都駅周辺　0〜3％下落

河原町　　　0〜3％下落

烏丸　　　　0〜3％下落

 

■大阪府

住宅地　豊中　　0％横ばい

　　　　天王寺　0％横ばい

　　　　福島　　0〜3％下落

 

商業地　西梅田　　0〜3％下落

　　　　中之島西　0〜3％下落

　　　　北浜　　　0〜3％下落

　　　　OBP　 　0〜3％下落

　　　　新大阪　　0〜3％下落

　　　　阿倍野　　0〜3％下落

　　　　江坂　　　0〜3％下落

　　　　茶屋町　　3〜6％下落

　　　　心斎橋　　3〜6％下落

　　　　なんば　　3〜6％下落

 

■兵庫県

住宅地　六甲　　　0％横ばい

　　　　甲子園口　0％横ばい

　　　　芦屋　　　0％横ばい

 

商業地　西宮北口　0〜3％下落

三宮駅前　3〜6％下落

 

■奈良県

住宅地　奈良登美ヶ丘　0％横ばい

商業地　調査地区設定なし

 

■和歌山県

調査地区設定なし

 

近畿圏の動向

 

住宅地は0％横ばい地点が多く、

下落傾向でも0〜3％下落まででした。

 

一方、商業地は0％横ばい地点が無く、

大阪の茶屋町・心斎橋・なんばと

兵庫の三宮駅前は3〜6％下落と

商業地の中でも大きな下落になっています。

 

四半期で3％下落ということは、

単純に年間ベースだと

12％も下落している計算になります。

 

長期政権が終わり、これからの経済情勢や

地価動向からますます目が離せなくなってきますね。